Prix immobilier — Cevins (73063)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cevins n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cevins (73063) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 706 habitants · 33.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cevins est de 19,31%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 2000 | — | — | 10 |
| 2022 | 1750 | 1600 | 1750 | +9.38% | 15 |
| 2023 | 1400 | 2200 | — | -20.00% | 10 |
| 2024 | 2400 | 2400 | — | — | 8 |
| 2025 | 1700 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cevins : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cevins
En 2025, le prix médian au m² à Cevins est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 2 050 €/m². Variation annuelle : -29.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 42 m². Terrain médian ≈ 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cevins se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 706 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cevins (73063) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cevins ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cevins ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 124 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire L'oiseau lyre — La Bâthie (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Rognaix (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire Martin Sibille — Albertville (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire — Grignon (≈ 10.6 km)
- Collège privé Fondation d'Auteuil — Saint-Paul-sur-Isère (≈ 4.5 km)
- Collège Pierre Grange — Albertville (≈ 10.4 km)
- Collège Jean Moulin — Albertville (≈ 11 km)
- Collège privé Jeanne d'Arc — Albertville (≈ 11.1 km)
- Lycée polyvalent Jean Moulin — Albertville (≈ 11 km)
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc — Albertville (≈ 11.1 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin — Albertville (≈ 11.5 km)
- Lycée professionnel le Grand Arc — Albertville (≈ 11.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Isère (7.5 km)
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- Saint-Béron — 1800 €/m² · 10 ventes
- Saint-Avre — 1850 €/m² · 6 ventes
- Montagny — 1850 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-54,7% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 2 050 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 42 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 100 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cevins : 19,31% + TEOM : 10,25%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 263 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 161 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.