Prix immobilier — Esserts-Blay (73110)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Esserts-Blay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Esserts-Blay (73110) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 765 habitants · 15.00 km² · 50.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Esserts-Blay est de 22,32%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1450 | — | — | 12 |
| 2022 | 1850 | 1300 | — | +42.31% | 13 |
| 2023 | 2250 | — | — | — | 5 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | — | 7 |
| 2025 | 2450 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Esserts-Blay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Esserts-Blay
En 2025, le prix médian au m² à Esserts-Blay est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 2 450 €/m². Variation annuelle : 58.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 160 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Esserts-Blay se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 765 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 50 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Esserts-Blay (73110) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Esserts-Blay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Esserts-Blay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 100 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire L'oiseau lyre — La Bâthie (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire — Grignon (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Martin Sibille — Albertville (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Louis Pasteur — Albertville (≈ 4.6 km)
- Collège privé Fondation d'Auteuil — Saint-Paul-sur-Isère (≈ 4.5 km)
- Collège Pierre Grange — Albertville (≈ 4.9 km)
- Collège Jean Moulin — Albertville (≈ 5.4 km)
- Collège Combe de Savoie — Albertville (≈ 5.5 km)
- Lycée polyvalent Jean Moulin — Albertville (≈ 5.4 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin — Albertville (≈ 5.4 km)
- Lycée professionnel le Grand Arc — Albertville (≈ 5.5 km)
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc — Albertville (≈ 5.8 km)
Votre profil d’achat
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- Les Chapelles — 2400 €/m² · 5 ventes
- Épierre — 2500 €/m² · 5 ventes
- Albertville — 2400 €/m² · 135 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-34,7% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 2 450 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 160 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Esserts-Blay : 22,32% + TEOM : 12,11%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 311 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 191 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.