Prix immobilier — Épierre (73109)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Épierre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Épierre (73109) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 767 habitants · 19.00 km² · 40.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Épierre est de 29,05%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | 1500 | — | 14 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | +3.03% | 22 |
| 2023 | 1650 | 1100 | — | -2.94% | 10 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | — | 8 |
| 2025 | 2500 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Épierre : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Épierre
En 2025, le prix médian au m² à Épierre est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 500 et 2 800 €/m². Variation annuelle : 72.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 850 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Épierre se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 767 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 40 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Épierre (73109) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Épierre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Épierre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 97 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Etienne Saunier — Les Chavannes-en-Maurienne (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire — Val-d'Arc (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire — Chamoux-sur-Gelon (≈ 13.1 km)
- Ecole élémentaire publique de Villard-Léger — Villard-Léger (≈ 13.9 km)
- Collège la Lauzière — Val-d'Arc (≈ 10.9 km)
- Collège de Saint-Étienne de Cuines — Saint-Etienne-de-Cuines (≈ 12.3 km)
- Collège Jean Rostand — Moûtiers (≈ 16.2 km)
- Collège du Val Gelon — Valgelon-La Rochette (≈ 16.6 km)
- Lycée polyvalent Ambroise Croizat — Moûtiers (≈ 16.1 km)
- Lycée polyvalent Paul Héroult — Saint-Jean-de-Maurienne (≈ 19.6 km)
- Lycée professionnel privé le Bréda — Allevard (≈ 20.9 km)
- Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin — Montmélian (≈ 21.4 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
-33,3% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 500 – 2 800 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 850 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Épierre : 29,05% + TEOM : 10,42%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 267 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 164 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.