Prix immobilier — Arbin (73018)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Arbin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Arbin (73018) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 791 habitants · 2.00 km² · 460.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Arbin est de 29,71%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 3250 | — | — | 9 |
| 2022 | 2450 | 2550 | 2150 | -14.04% | 14 |
| 2023 | 2500 | — | — | — | 6 |
| 2024 | 2700 | — | 2750 | +8.00% | 10 |
| 2025 | 2550 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Arbin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Arbin
En 2025, le prix médian au m² à Arbin est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 750 €/m². Variation annuelle : -5.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Arbin se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 791 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 460 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Arbin (73018) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Arbin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Arbin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 94 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Moulin — Montmélian (≈ 1.4 km)
- Ecole élémentaire Pillet Will — Montmélian (≈ 1.7 km)
- Ecole élémentaire — La Thuile (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire — Porte-de-Savoie (≈ 5.9 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Montmélian (≈ 2.6 km)
- Collège du Val Gelon — Valgelon-La Rochette (≈ 6.9 km)
- Collège les Frontailles — Saint-Pierre-d'Albigny (≈ 9.7 km)
- Collège Edmond Rostand — La Ravoire (≈ 10 km)
- Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin — Montmélian (≈ 1.4 km)
- Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux — Challes-les-Eaux (≈ 8.3 km)
- Lycée général et technologique du Granier — La Ravoire (≈ 9.3 km)
- Lycée général et technologique Pierre du Terrail — Pontcharra (≈ 9.5 km)
Votre profil d’achat
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- Belmont-Tramonet — 2600 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 550 €/m²
-32,0% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 750 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Arbin : 29,71% + TEOM : 11,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.