Prix immobilier — La Chavanne (73082)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Chavanne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Chavanne (73082) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 733 habitants · 3.00 km² · 240.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Chavanne est de 27,17%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3550 | 6250 | — | — | 9 |
| 2022 | 2450 | 2200 | — | -30.99% | 10 |
| 2023 | 2550 | 2300 | — | — | 9 |
| 2024 | 3250 | — | — | — | 6 |
| 2025 | 2700 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Chavanne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Chavanne
En 2025, le prix médian au m² à La Chavanne est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 3 000 €/m². Variation annuelle : -16.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Chavanne se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 733 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 240 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Chavanne (73082) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Chavanne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Chavanne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 87 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Amélie Gex — Montmélian (≈ 0.9 km)
- Ecole maternelle Jean Rostand — Montmélian (≈ 1.2 km)
- Ecole primaire — Sainte-Hélène-du-Lac (≈ 1.4 km)
- Ecole primaire les Champs ARBIN — Arbin (≈ 1.8 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Montmélian (≈ 1 km)
- Ecole élémentaire Pillet Will — Montmélian (≈ 1.2 km)
- Ecole élémentaire — La Thuile (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire — Porte-de-Savoie (≈ 5.1 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Montmélian (≈ 2 km)
- Collège du Val Gelon — Valgelon-La Rochette (≈ 5.6 km)
- Collège Marcel Chène — Pontcharra (≈ 8.1 km)
- Collège Flavius Vaussenat — Allevard (≈ 10.5 km)
- Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin — Montmélian (≈ 0.8 km)
- Lycée général et technologique Pierre du Terrail — Pontcharra (≈ 7.5 km)
- Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux — Challes-les-Eaux (≈ 9 km)
- Lycée général et technologique du Granier — La Ravoire (≈ 9.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Val-Cenis — 2750 €/m² · 35 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
-28,0% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 3 000 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Chavanne : 27,17% + TEOM : 11,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.