Prix immobilier — Saint-Michel-de-Llotes (66185)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 7 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | +1.89% | 12 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | — | 6 |
| 2024 | 2650 | 1750 | — | +112.00% | 10 |
| 2025 | 1500 | 1500 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Llotes est d’environ 1 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 4 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -43.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 40% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 350 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Michel-de-Llotes se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 357 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 40 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Michel-de-Llotes (66185) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Michel-de-Llotes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Michel-de-Llotes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 106 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle Louis Torcatis — Ille-sur-Têt · 2,6 km public
- Ecole maternelle Henri Wallon — Ille-sur-Têt · 2,7 km public
- Ecole primaire Louis Torcatis — Bouleternère · 3,3 km public
- Ecole primaire — Corbère-les-Cabanes · 4,4 km public
- Ecole élémentaire Paul Langevin — Ille-sur-Têt · 2,7 km public
- Ecole élémentaire Louis Pasteur — Ille-sur-Têt · 2,8 km public
- Ecole élémentaire — Corbère · 3,4 km public
- Ecole élémentaire — Millas · 7,3 km public
- Collège Pierre Fouché — Ille-sur-Têt · 2,4 km public
- Collège Christian Bourquin — Millas · 6,9 km public
- Collège Pierre Moreto — Thuir · 10,9 km public
- Ecole secondaire privée Les Lucioles — Marquixanes · 11,6 km prive
- Lycée polyvalent Charles Renouvier — Prades · 16,8 km public
- Ecole secondaire professionnelle privée, Sud Formation CCI Perpignan — Perpignan · 18,7 km prive
- SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) — Perpignan · 19,9 km prive
- Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil — Céret · 20,3 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Corbère (2.9 km)
- Prix immobilier à Bouleternère (3.2 km)
- Prix immobilier à Ille-sur-Têt (3.2 km)
- Prix immobilier à Casefabre (3.6 km)
- Prix immobilier à Corbère-les-Cabanes (4.9 km)
- Prix immobilier à Camélas (5.3 km)
- Prix immobilier à Caixas (5.7 km)
- Prix immobilier à Néfiach (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Estagel — 1500 €/m² · 20 ventes
- Amélie-les-Bains-Palalda — 1500 €/m² · 126 ventes
- Le Perthus — 1500 €/m² · 6 ventes
- Rodès — 1450 €/m² · 7 ventes
- Corneilla-la-Rivière — 1450 €/m² · 15 ventes
- Bages — 1600 €/m² · 6 ventes
- Banyuls-dels-Aspres — 1400 €/m² · 9 ventes
- Terrats — 1600 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 500 €/m²
-43,4% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 4 550 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 350 m² | 260 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.