Prix immobilier — Rodès (66165)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rodès n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rodès (66165) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 677 habitants · 19.00 km² · 36.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 10 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +18.75% | 13 |
| 2023 | 1200 | 1300 | — | -36.84% | 16 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | +50.00% | 19 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Rodès
En 2025, le prix médian au m² à Rodès est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 650 et 2 200 €/m². Variation annuelle : -19.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rodès se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 677 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rodès (66165) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rodès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rodès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 110 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Alloiteau — Vinça (≈ 1.9 km)
- Ecole élémentaire Paul Langevin — Ille-sur-Têt (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire Louis Pasteur — Ille-sur-Têt (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire Raymond Gaychet — Bélesta (≈ 8.3 km)
- Ecole secondaire privée Les Lucioles — Marquixanes (≈ 5.6 km)
- Collège Pierre Fouché — Ille-sur-Têt (≈ 5.7 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Prades (≈ 10.6 km)
- Collège Gustave Violet — Prades (≈ 11.4 km)
- Lycée polyvalent Charles Renouvier — Prades (≈ 10.7 km)
- Ecole secondaire professionnelle privée, Sud Formation CCI Perpignan — Perpignan (≈ 24.9 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil — Céret (≈ 24.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Vinça (2.6 km)
- Prix immobilier à Rigarda (3.1 km)
- Prix immobilier à Bouleternère (3.5 km)
- Prix immobilier à Tarerach (4.3 km)
- Prix immobilier à Arboussols (4.5 km)
- Prix immobilier à Montalba-le-Château (5 km)
- Prix immobilier à Joch (5 km)
- Prix immobilier à Marquixanes (5.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Michel-de-Llotes — 1500 €/m² · 5 ventes
- Banyuls-dels-Aspres — 1400 €/m² · 9 ventes
- Estagel — 1500 €/m² · 20 ventes
- Saint-Laurent-de-Cerdans — 1400 €/m² · 14 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-45,3% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 650 – 2 200 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 120 m² | 260 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.