Prix immobilier — Rigarda (66162)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rigarda n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rigarda (66162) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 703 habitants · 4.00 km² · 194.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Rigarda est de 36,75%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Pyrénées-Orientales).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 12 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | -2.38% | 14 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | — | 7 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | -9.30% | 18 |
| 2025 | 2450 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Rigarda : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Rigarda
En 2025, le prix médian au m² à Rigarda est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 25.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 490 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rigarda se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 703 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 194 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rigarda (66162) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rigarda ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rigarda ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 65 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Vinça (≈ 1.6 km)
- Ecole primaire — Rodès (≈ 3.6 km)
- Ecole à pédagogie active et coopérative Les Lucioles — Marquixanes (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire Simone Veil — Marquixanes (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire Jean Alloiteau — Vinça (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire Paul Langevin — Ille-sur-Têt (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire Louis Pasteur — Ille-sur-Têt (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Jean Clerc — Prades (≈ 9.6 km)
- Ecole secondaire privée Les Lucioles — Marquixanes (≈ 4.4 km)
- Collège Pierre Fouché — Ille-sur-Têt (≈ 7.7 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Prades (≈ 9.1 km)
- Collège Gustave Violet — Prades (≈ 9.8 km)
- Lycée polyvalent Charles Renouvier — Prades (≈ 9.3 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil — Céret (≈ 23.4 km)
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac — Céret (≈ 23.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-7,5% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 700 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 490 m² | 260 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Rigarda : 36,75% + TEOM : 13,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 333 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 205 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.