Prix immobilier — Caixas (66029)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2500 | 2500 | — | — | 15 |
| 2024 | 3000 | 3000 | — | — | 6 |
| 2025 | 3750 | 3750 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Caixas est d’environ 3 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 750 et 10 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 25% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 120 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Caixas se situe au-dessus de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 133 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 5 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Caixas (66029) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Caixas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Caixas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 10 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Castelnou (4.1 km)
- Prix immobilier à Casefabre (4.4 km)
- Prix immobilier à Prunet-et-Belpuig (4.7 km)
- Prix immobilier à Camélas (4.7 km)
- Prix immobilier à Corbère (5.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Michel-de-Llotes (5.7 km)
- Prix immobilier à Calmeilles (5.9 km)
- Prix immobilier à Boule-d'Amont (6.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Laroque-des-Albères — 3750 €/m² · 34 ventes
- Llupia — 3800 €/m² · 24 ventes
- Canet-en-Roussillon — 3650 €/m² · 234 ventes
- Bolquère — 3850 €/m² · 54 ventes
- Estavar — 3650 €/m² · 16 ventes
- Argelès-sur-Mer — 3550 €/m² · 238 ventes
- Saint-Marsal — 3950 €/m² · 8 ventes
- Le Barcarès — 3500 €/m² · 288 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 750 €/m²
+41,5% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 750 – 10 750 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 260 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.