Prix immobilier — Saint-Lumine-de-Coutais (44174)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 52 |
| 2022 | 2550 | 2500 | — | +10.87% | 39 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | -5.88% | 29 |
| 2024 | 2400 | 2400 | — | +0.00% | 38 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Coutais est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 700 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 74 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Lumine-de-Coutais se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (≈ 3 100 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Lumine-de-Coutais (44174) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Lumine-de-Coutais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Lumine-de-Coutais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 122 / 173.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Mars-de-Coutais (2.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (6.1 km)
- Prix immobilier à La Marne (7.7 km)
- Prix immobilier à Sainte-Pazanne (7.9 km)
- Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (8.5 km)
- Prix immobilier à Port-Saint-Père (9.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Léger-les-Vignes (9.7 km)
- Prix immobilier à La Limouzinière (10.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saffré — 2100 €/m² · 10 ventes
- Donges — 2100 €/m² · 47 ventes
- Sainte-Anne-sur-Brivet — 2100 €/m² · 25 ventes
- Vair-sur-Loire — 2100 €/m² · 19 ventes
- Petit-Mars — 2150 €/m² · 7 ventes
- Saint-Malo-de-Guersac — 2150 €/m² · 9 ventes
- Notre-Dame-des-Landes — 2150 €/m² · 13 ventes
- Fay-de-Bretagne — 2150 €/m² · 21 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
-32,3% vs dep
|
3 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 2 700 €/m² | 2 350 – 4 150 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 537 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.