Prix immobilier — Saint-Mars-de-Coutais (44178)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2200 | — | — | 60 |
| 2022 | 2750 | 2750 | — | +25.00% | 50 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | +0.00% | 36 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | -9.09% | 19 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Mars-de-Coutais est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -22% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Mars-de-Coutais se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (≈ 3 100 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Mars-de-Coutais (44178) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Mars-de-Coutais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Mars-de-Coutais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 132 / 173.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais (2.8 km)
- Prix immobilier à Sainte-Pazanne (5.6 km)
- Prix immobilier à Port-Saint-Père (6.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (7.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Léger-les-Vignes (7.8 km)
- Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (9.2 km)
- Prix immobilier à Bouaye (9.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Chaléons (10 km)
Villes similaires (prix proche)
- Chauvé — 1950 €/m² · 10 ventes
- Pouillé-les-Côteaux — 1950 €/m² · 5 ventes
- La Regrippière — 1950 €/m² · 10 ventes
- La Chapelle-Launay — 2000 €/m² · 21 ventes
- Mouzillon — 2000 €/m² · 6 ventes
- Fégréac — 2000 €/m² · 25 ventes
- Lusanger — 2000 €/m² · 6 ventes
- Drefféac — 2000 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
-37,1% vs dep
|
3 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 600 €/m² | 2 350 – 4 150 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 537 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.