Prix immobilier — Saint-Lin (79267)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Lin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Lin (79267) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 311 habitants · 11.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Lin est de 35,88%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Deux-Sèvres).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 18 |
| 2022 | 800 | 800 | — | — | 7 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | +50.00% | 19 |
| 2024 | 800 | 800 | — | -33.33% | 10 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Lin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,82 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,82 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Lin
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Lin est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 350 €/m². Variation annuelle : 56.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 80 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Lin se situe en dessous de la médiane du Deux-Sèvres (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 311 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Lin (79267) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Lin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Lin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 55 / 112.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Reffannes (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire — Clavé (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire privée — Saint-Georges-de-Noisné (≈ 4.7 km)
- Ecole primaire — Beaulieu-sous-Parthenay (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire publique de Sanxay — Sanxay (≈ 17.4 km)
- Ecole élémentaire Boisragon — La Crèche (≈ 17.7 km)
- Ecole privée Fractale — Chauray (≈ 24.8 km)
- Collège Roger Thabault — Mazières-en-Gâtine (≈ 6.9 km)
- Collège Le Marchioux — Parthenay (≈ 12.6 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Parthenay (≈ 12.8 km)
- Collège Pierre Mendès France — Parthenay (≈ 13 km)
- Lycée professionnel les Grippeaux — Parthenay (≈ 12.2 km)
- Lycée Ernest Pérochon — Parthenay (≈ 12.7 km)
- Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre — Saint-Maixent-l'École (≈ 13.2 km)
- Micro Lycée du Haut Val de Sèvre — Saint-Maixent-l'Ecole (≈ 13.2 km)
Votre profil d’achat
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- Brioux-sur-Boutonne — 1200 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-19,4% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 350 €/m² | 1 050 – 2 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 735 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 80 m² | 610 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Lin : 35,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.