Prix immobilier — Verruyes (79345)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1100 | — | — | 41 |
| 2022 | 3050 | 3050 | — | +165.22% | 44 |
| 2023 | 750 | 750 | — | -75.41% | 15 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | — | 9 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Verruyes est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 1 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 8.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 550 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Verruyes se situe en dessous de la médiane du Deux-Sèvres (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 895 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 34 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Verruyes (79345) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Verruyes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Verruyes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 52 / 112.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Boisragon — La Crèche · 15,1 km public
- Ecole élémentaire publique de Sanxay — Sanxay · 21,1 km public
- Ecole privée Fractale — Chauray · 21,5 km prive
- Ecole élémentaire Les Brizeaux — Niort · 23,1 km public
- Collège Roger Thabault — Mazières-en-Gâtine · 3,9 km public
- Collège Léo Desaivre — Champdeniers · 10,2 km public
- Collège Denfert-Rochereau — Saint-Maixent-l'École · 12,8 km public
- Collège privé Saint-André — Saint-Maixent-l'École · 13,0 km prive
- Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre — Saint-Maixent-l'École · 12,5 km public
- Micro Lycée du Haut Val de Sèvre — Saint-Maixent-l'Ecole · 12,5 km public
- Lycée professionnel les Grippeaux — Parthenay · 13,6 km public
- Lycée Ernest Pérochon — Parthenay · 14,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Mazières-en-Gâtine (3.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Lin (4.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Georges-de-Noisné (4.9 km)
- Prix immobilier à Vouhé (5.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Marc-la-Lande (6.1 km)
- Prix immobilier à Clavé (6.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Pardoux-Soutiers (6.7 km)
- Prix immobilier à Augé (7.1 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Cerizay — 1300 €/m² · 23 ventes
- Amailloux — 1250 €/m² · 7 ventes
- Saint-Lin — 1250 €/m² · 5 ventes
- Chiché — 1350 €/m² · 6 ventes
- Azay-sur-Thouet — 1250 €/m² · 6 ventes
- Sainte-Soline — 1250 €/m² · 5 ventes
- Vasles — 1250 €/m² · 20 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-16,1% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 1 750 €/m² | 1 050 – 2 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 735 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 550 m² | 610 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.