Prix immobilier — Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30266)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30266) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 852 habitants · 18.00 km² · 49.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est de 47,32%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | 1500 | — | 30 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | +51.72% | 29 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | +9.09% | 15 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | -2.08% | 12 |
| 2025 | 3200 | 3200 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 27.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 500 et 3 400 €/m². Variation annuelle : 36.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 1 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan se situe au-dessus de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 852 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30266) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 25 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Florian — Saint-Ambroix (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire — Allègre-les-Fumades (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire — Lussan (≈ 13.8 km)
- Ecole élémentaire — Le Garn (≈ 14.7 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Saint-Ambroix (≈ 7.9 km)
- Collège Armand Coussens — Saint-Ambroix (≈ 7.9 km)
- Collège Jean Baptiste Dumas — Salindres (≈ 15.5 km)
- Collège le Castellas — Bessèges (≈ 16.3 km)
- Lycée professionnel privé Pasteur — La Grand-Combe (≈ 22.3 km)
- Lycée privé Bellevue — Alès (≈ 22.5 km)
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas — Alès (≈ 23.3 km)
- Lycée professionnel privé cévenol — Alès (≈ 23.4 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+23,1% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 500 – 3 400 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 520 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan : 47,32% + TEOM : 14,98%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 384 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.