Prix immobilier — Saint-Victor-de-Malcap (30303)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | — | — | 17 |
| 2022 | 2500 | 2300 | 3700 | +11.11% | 37 |
| 2023 | 1850 | 3050 | — | -26.00% | 20 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | +32.43% | 16 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Victor-de-Malcap est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 350 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 114 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Victor-de-Malcap se situe en dessous de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 836 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap (30303) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Victor-de-Malcap ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Victor-de-Malcap ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 110 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Florian — Saint-Ambroix · 2,5 km public
- Ecole élémentaire — Allègre-les-Fumades · 6,2 km public
- Ecole élémentaire — Rousson · 10,3 km public
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Salindres · 10,7 km public
- Collège privé Saint-Joseph — Saint-Ambroix · 2,7 km prive
- Collège Armand Coussens — Saint-Ambroix · 2,7 km public
- Collège Jean Baptiste Dumas — Salindres · 11,3 km public
- Collège le Castellas — Bessèges · 11,6 km public
- Lycée professionnel privé Pasteur — La Grand-Combe · 16,9 km prive
- Lycée privé Bellevue — Alès · 17,8 km prive
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas — Alès · 18,6 km public
- Lycée professionnel privé cévenol — Alès · 18,8 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Ambroix (3.2 km)
- Prix immobilier à Potelières (3.6 km)
- Prix immobilier à Rochegude (4.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Sauveur-de-Cruzières (4.9 km)
- Prix immobilier à Les Mages (5.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas (5.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (5.4 km)
- Prix immobilier à Meyrannes (6.1 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Moulézan — 2150 €/m² · 7 ventes
- Gagnières — 2150 €/m² · 18 ventes
- Saint-Geniès-de-Malgoirès — 2150 €/m² · 15 ventes
- Sauve — 2200 €/m² · 16 ventes
- Massillargues-Attuech — 2200 €/m² · 9 ventes
- Tresques — 2100 €/m² · 11 ventes
- Aramon — 2100 €/m² · 27 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
-17,3% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 350 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 370 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.