Prix immobilier — Blauzac (30041)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Blauzac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Blauzac (30041) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 228 habitants · 16.00 km² · 78.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Blauzac est de 45,69%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2850 | — | — | 36 |
| 2022 | 3400 | 3400 | — | +19.30% | 33 |
| 2023 | 3450 | 3450 | — | +1.47% | 21 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | -21.74% | 23 |
| 2025 | 3200 | 3200 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Blauzac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,19 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 23.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,02 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Blauzac
En 2025, le prix médian au m² à Blauzac est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 850 et 4 450 €/m². Variation annuelle : 18.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Blauzac se situe au-dessus de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 228 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 78 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Blauzac (30041) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Blauzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Blauzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 25 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Bourdic (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire les Oliviers — Garrigues-Sainte-Eulalie (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire Jean Macé — Uzès (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire Georges Brassens — Poulx (≈ 7.2 km)
- Collège Lou Redounet — Uzès (≈ 5.8 km)
- Collège privé Saint-Firmin — Uzès (≈ 7.5 km)
- Collège Jean-Louis Trintignant — Uzès (≈ 7.6 km)
- Collège Ada Lovelace — Nîmes (≈ 12.1 km)
- Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II — Uzès (≈ 5.7 km)
- Lycée polyvalent des métiers d'art Charles Gide — Uzès (≈ 6.5 km)
- Association Sports Etudes Hauts de Nîmes (Ecole générale et technologique privée) — Nîmes (≈ 12.9 km)
- Lycée privé Saint-Stanislas — Nîmes (≈ 14.5 km)
Votre profil d’achat
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- Aimargues — 3150 €/m² · 43 ventes
- Rochefort-du-Gard — 3250 €/m² · 42 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+23,1% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 850 – 4 450 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Blauzac : 45,69% + TEOM : 12,18%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 312 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 192 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.