Prix immobilier — Domazan (30103)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Domazan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Domazan (30103) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 956 habitants · 11.00 km² · 84.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Domazan est de 40,19%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 17 |
| 2022 | 3150 | 3250 | — | +18.87% | 17 |
| 2023 | 2550 | 2700 | — | -19.05% | 12 |
| 2024 | 3050 | 3100 | — | +19.61% | 12 |
| 2025 | 3200 | — | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Domazan : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,77 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Domazan
En 2025, le prix médian au m² à Domazan est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 4 000 €/m². Variation annuelle : 4.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Domazan se situe au-dessus de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 956 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 84 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Domazan (30103) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Domazan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Domazan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 25 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Saint-Exupéry — Rochefort-du-Gard (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire Vieux Moulin — Rochefort-du-Gard (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire les Paluns groupe 2 — Aramon (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 — Aramon (≈ 5.5 km)
- Collège Claudie Haignere — Rochefort-du-Gard (≈ 4.1 km)
- Collège Henri Pitot — Aramon (≈ 6.1 km)
- Collège Voltaire — Remoulins (≈ 6.8 km)
- CLG PR HC le Frigolet — Tarascon (≈ 10.8 km)
- Lycée professionnel agricole privé de Meynes — Meynes (≈ 10.7 km)
- Lycée Frédéric Mistral — Avignon (≈ 11.7 km)
- Lycée Jean Vilar — Villeneuve-lès-Avignon (≈ 11.7 km)
- Lycée professionnel Vincent de Paul — Avignon (≈ 12 km)
Votre profil d’achat
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- Connaux — 3250 €/m² · 7 ventes
- Rochefort-du-Gard — 3250 €/m² · 42 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+23,1% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 4 000 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Domazan : 40,19% + TEOM : 15,70%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 403 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 247 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.