Prix immobilier — Arpaillargues-et-Aureillac (30014)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Arpaillargues-et-Aureillac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Arpaillargues-et-Aureillac (30014) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 046 habitants · 14.00 km² · 76.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Arpaillargues-et-Aureillac est de 40,48%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 40 |
| 2022 | 3650 | 3550 | — | +30.36% | 27 |
| 2023 | 3550 | 3550 | — | -2.74% | 16 |
| 2024 | 3750 | 3850 | — | +5.63% | 18 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Arpaillargues-et-Aureillac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Arpaillargues-et-Aureillac
En 2025, le prix médian au m² à Arpaillargues-et-Aureillac est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 3 600 €/m². Variation annuelle : -34.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 830 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Arpaillargues-et-Aureillac se situe en dessous de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 046 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Arpaillargues-et-Aureillac (30014) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Arpaillargues-et-Aureillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Arpaillargues-et-Aureillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 85 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Bourdic (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Jean Macé — Uzès (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire les Oliviers — Garrigues-Sainte-Eulalie (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire Les Lavandins — Foissac (≈ 7.4 km)
- Collège Lou Redounet — Uzès (≈ 3.9 km)
- Collège Jean-Louis Trintignant — Uzès (≈ 4.9 km)
- Collège privé Saint-Firmin — Uzès (≈ 5 km)
- Collège la Gardonnenque — Brignon (≈ 12.7 km)
- Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II — Uzès (≈ 3.4 km)
- Lycée polyvalent des métiers d'art Charles Gide — Uzès (≈ 4.5 km)
- Association Sports Etudes Hauts de Nîmes (Ecole générale et technologique privée) — Nîmes (≈ 16 km)
- Lycée privé Saint-Stanislas — Nîmes (≈ 18 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Bourdic (3.5 km)
- Prix immobilier à Blauzac (3.6 km)
- Prix immobilier à Aubussargues (3.7 km)
- Prix immobilier à Uzès (5.1 km)
- Prix immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers (5.3 km)
- Prix immobilier à Garrigues-Sainte-Eulalie (5.3 km)
- Prix immobilier à Serviers-et-Labaume (5.3 km)
- Prix immobilier à Sanilhac-Sagriès (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Mamert-du-Gard — 2450 €/m² · 5 ventes
- Saint-Christol-lez-Alès — 2450 €/m² · 39 ventes
- Molières-sur-Cèze — 2450 €/m² · 14 ventes
- Saint-Paul-les-Fonts — 2450 €/m² · 8 ventes
- Milhaud — 2450 €/m² · 29 ventes
- Domessargues — 2500 €/m² · 6 ventes
- Saint-Paulet-de-Caisson — 2400 €/m² · 5 ventes
- Saint-Jean-de-Serres — 2500 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-5,8% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 3 600 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 830 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Arpaillargues-et-Aureillac : 40,48% + TEOM : 13,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 336 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 206 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.