Prix immobilier — Saint-Paul-les-Fonts (30355)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Paul-les-Fonts n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Paul-les-Fonts (30355) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 038 habitants · 5.00 km² · 193.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Paul-les-Fonts est de 46,38%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 12 |
| 2022 | 2800 | 2800 | — | +30.23% | 14 |
| 2023 | 2100 | 2400 | — | — | 8 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | +19.05% | 19 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Paul-les-Fonts : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Paul-les-Fonts
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Paul-les-Fonts est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 2 700 €/m². Variation annuelle : -2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 114 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Paul-les-Fonts se situe en dessous de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 038 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 193 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Paul-les-Fonts (30355) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Paul-les-Fonts ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Paul-les-Fonts ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 85 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Georges Lapierre — Laudun-l'Ardoise (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire Charles Odoyer — Saint-Laurent-des-Arbres (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire — Le Pin (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire Joseph Rollo — Laudun-l'Ardoise (≈ 7.3 km)
- Collège Le Bosquet — Bagnols-sur-Cèze (≈ 9.5 km)
- Collège Gérard Philipe — Bagnols-sur-Cèze (≈ 10.1 km)
- Collège Bernard de Ventadour — Bagnols-sur-Cèze (≈ 10.2 km)
- Collège privé Saint-Jean — Bagnols-sur-Cèze (≈ 10.6 km)
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie — Bagnols-sur-Cèze (≈ 10.1 km)
- Lycée polyvalent Albert Einstein — Bagnols-sur-Cèze (≈ 10.1 km)
- Lycée Professionnel Agricole — Orange (≈ 15.2 km)
- Lycée Saint-Louis — Orange (≈ 16.1 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-5,8% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 100 – 2 700 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Paul-les-Fonts : 46,38% + TEOM : 15,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 385 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.