Prix immobilier — Saint-Jean-de-Serres (30267)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Serres n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Jean-de-Serres (30267) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 529 habitants · 8.00 km² · 64.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Serres est de 44,13%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2400 | — | — | 8 |
| 2022 | 2550 | 2550 | 2250 | +6.25% | 19 |
| 2023 | 1500 | 1350 | — | -41.18% | 17 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | +13.33% | 10 |
| 2025 | 2500 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Jean-de-Serres : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Jean-de-Serres
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Serres est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 500 et 2 950 €/m². Variation annuelle : 47.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 1 060 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-de-Serres se situe en dessous de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 529 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 64 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-de-Serres (30267) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-de-Serres ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-de-Serres ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 76 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Savignargues (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire — Maruéjols-lès-Gardon (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Bénézet (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire — Massillargues-Attuech (≈ 5.1 km)
- Collège Ledignan — Lédignan (≈ 2.7 km)
- Ecole Montessori des Leins (Ecole secondaire privée) — Moulézan (≈ 7.9 km)
- OneSchool Global Alès Campus (Ecole secondaire privée) — Vézénobres (≈ 9.3 km)
- Collège Florian — Anduze (≈ 10.1 km)
- OneSchool Global Alès Campus (Lycée professionnel) — Vézénobres (≈ 9.3 km)
- Ecole des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée) — Saint-Christol-lez-Alès (≈ 10.1 km)
- Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) — Anduze (≈ 11.3 km)
- Lycée polyvalent Jacques Prévert — Saint-Christol-lès-Alès (≈ 11.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Canaules-et-Argentières (2.5 km)
- Prix immobilier à Savignargues (2.6 km)
- Prix immobilier à Lédignan (2.9 km)
- Prix immobilier à Cardet (3 km)
- Prix immobilier à Lézan (3.1 km)
- Prix immobilier à Massanes (4.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Bénézet (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Nazaire-des-Gardies (4.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Vers-Pont-du-Gard — 2500 €/m² · 8 ventes
- Nîmes — 2500 €/m² · 1218 ventes
- Saint-Laurent-la-Vernède — 2500 €/m² · 7 ventes
- Boisset-et-Gaujac — 2500 €/m² · 9 ventes
- Goudargues — 2500 €/m² · 8 ventes
- Marguerittes — 2500 €/m² · 34 ventes
- Saint-Julien-les-Rosiers — 2500 €/m² · 15 ventes
- Domessargues — 2500 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
-3,8% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 500 – 2 950 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 060 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Jean-de-Serres : 44,13% + TEOM : 14,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 367 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 225 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.