Prix immobilier — Saint-Hilaire-la-Palud (79257)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Saint-Hilaire-la-Palud (79257) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 2 050 €/m² (+32,3% vs Deux-Sèvres) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 523 habitants · 34.00 km² · 45.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
2050 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+32.3%
par rapport à Deux-Sèvres
Ventes
15
échantillon
Maisons
€/m² 2 100 €
Prix du bien 220 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 450 – 2 450 €
Prix du bien 135 000 – 275 000 €
Classement département
9 / 112
Surface bâtie médiane
m² 82
Terrain médian
m² 600
Typologie la plus vendue
Répartition T1 13% · T2 33% · T3 13% · T4+ 40%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1100 1100 — — 61
2022 1650 1650 — +50.00% 52
2023 1350 1350 — -18.18% 33
2024 1700 1700 — +25.93% 24
2025 2050 2100 — +20.59% 15

Analyse de la commune de Saint-Hilaire-la-Palud

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Palud est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 450 €/m². Variation annuelle : 20.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Hilaire-la-Palud se situe au-dessus de la médiane du Deux-Sèvres (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 523 habitants. Elle s’étend sur 34 km² pour une densité d’environ 45 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Palud (79257) est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 450 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Hilaire-la-Palud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Hilaire-la-Palud est d’environ 2 100 €/m² (DVF, agrégé).

Saint-Hilaire-la-Palud se situe au-dessus de la médiane du Deux-Sèvres (≈ 1 550 €/m²). Écart indicatif : 32.3%. Classement indicatif dans le département : 9 / 112.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 523
Superficie
34.00 km²
Densité
45.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Octave Chesse La Grève sur le Mignon — La Grève-sur-Mignon (≈ 4.6 km)
  • Ecole élémentaire — Prin-Deyrançon (≈ 7.5 km)
  • Ecole élémentaire de Courçon — Courçon (≈ 7.8 km)
  • Ecole élémentaire publique — Saint-Sigismond (≈ 9.5 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Jean Monnet — Courçon (≈ 8 km)
  • Collège René Caillié — Mauzé-sur-le-Mignon (≈ 8.1 km)
  • Collège privé Hors Contrat L'Envol — Mauzé-sur-le-Mignon (≈ 12.3 km)
  • Collège Albert Camus — Frontenay-Rohan-Rohan (≈ 12.8 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent du Pays d'Aunis — Surgères (≈ 17.6 km)
  • Lycée professionnel agricole de Surgeres - Ecole Nationale Supérieure de Meunerie et des Industries Céréalières — Surgères (≈ 18.1 km)
  • Lycée de la Venise Verte — Niort (≈ 18.1 km)
  • Lycée agricole de Surgères - Campus de l'alimentation — Surgères (≈ 18.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Deux-Sèvres › Saint-Hilaire-la-Palud
Commune Département Région
Prix médian 2 050 €/m²
+32,3% vs dep
1 550 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 1 450 – 2 450 €/m² 1 050 – 2 300 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 15 2 735 43 735
Surface bâtie médiane 82 m² 88 m² 81 m²
Terrain médian 600 m² 610 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.