Prix immobilier — Sainte-Néomaye (79283)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sainte-Néomaye n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sainte-Néomaye (79283) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 334 habitants · 11.00 km² · 124.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 33 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +16.67% | 15 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | +0.00% | 16 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | -5.71% | 20 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Sainte-Néomaye
En 2025, le prix médian au m² à Sainte-Néomaye est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 250 €/m². Variation annuelle : 36.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 1 240 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sainte-Néomaye se situe au-dessus de la médiane du Deux-Sèvres (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 334 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 124 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sainte-Néomaye (79283) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sainte-Néomaye ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sainte-Néomaye ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 8 / 112.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Boisragon — La Crèche (≈ 4.4 km)
- Ecole privée Fractale — Chauray (≈ 11.3 km)
- Ecole élémentaire Jean Mermoz — Niort (≈ 13.2 km)
- Ecole élémentaire Les Brizeaux — Niort (≈ 14 km)
- Collège Jean Vilar — La Crèche (≈ 3 km)
- Collège Denfert-Rochereau — Saint-Maixent-l'École (≈ 6.9 km)
- Collège privé Saint-André — Saint-Maixent-l'École (≈ 6.9 km)
- Collège François Albert — Celles-sur-Belle (≈ 11.2 km)
- Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre — Saint-Maixent-l'École (≈ 6.4 km)
- Micro Lycée du Haut Val de Sèvre — Saint-Maixent-l'Ecole (≈ 6.4 km)
- Lycée privé Hors contrat Akène de Niort — Niort (≈ 13.9 km)
- Lycée professionnel Gaston Barré — Niort (≈ 14.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Romans (2.3 km)
- Prix immobilier à La Crèche (3.5 km)
- Prix immobilier à Azay-le-Brûlé (5 km)
- Prix immobilier à Fressines (5.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (5.4 km)
- Prix immobilier à François (6.6 km)
- Prix immobilier à Souvigné (6.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Allonne — 2050 €/m² · 5 ventes
- Saint-Hilaire-la-Palud — 2050 €/m² · 15 ventes
- Niort — 2050 €/m² · 482 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+45,2% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 250 €/m² | 1 050 – 2 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 735 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 240 m² | 610 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.