Prix immobilier — Saint-Étienne-la-Varenne (69198)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Étienne-la-Varenne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Étienne-la-Varenne (69198) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 769 habitants · 6.00 km² · 118.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 26 |
| 2022 | 3300 | 3300 | — | +17.86% | 11 |
| 2023 | 2650 | 2650 | — | -19.70% | 13 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saint-Étienne-la-Varenne
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-la-Varenne est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 3 350 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 132 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Étienne-la-Varenne se situe en dessous de la médiane du Rhône (≈ 3 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 769 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 118 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Étienne-la-Varenne (69198) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Étienne-la-Varenne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Étienne-la-Varenne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 136 / 167.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Le Perréon (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Etienne-des-Oullières (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire — Blacé (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Georges-de-Reneins (≈ 8.5 km)
- Collège Bois Franc — Saint-Georges-de-Reneins (≈ 7.5 km)
- Collège privé Notre Dame Site Claudine Thévenet — Belleville-en-Beaujolais (≈ 8.2 km)
- Collège du Val d'Ardières — Beaujeu (≈ 8.6 km)
- Collège de la Haute Azergues — Lamure-sur-Azergues (≈ 10 km)
- Lycée agro-viticole Bel Air — Belleville-en-Beaujolais (≈ 8 km)
- Lycée polyvalent Aiguerande — Belleville-en-Beaujolais (≈ 10.3 km)
- Lycée polyvalent Louis Armand — Villefranche-sur-Saône (≈ 10.9 km)
- Lycée Notre-Dame de Mongré — Villefranche-sur-Saône (≈ 11.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Odenas (2.6 km)
- Prix immobilier à Le Perréon (2.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières (3.1 km)
- Prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (3.7 km)
- Prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais (3.9 km)
- Prix immobilier à Vaux-en-Beaujolais (4.5 km)
- Prix immobilier à Blacé (4.6 km)
- Prix immobilier à Marchampt (5.7 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Genis-l'Argentière — 2250 €/m² · 9 ventes
- Charentay — 2150 €/m² · 13 ventes
- Ville-sur-Jarnioux — 2150 €/m² · 8 ventes
- Yzeron — 2150 €/m² · 8 ventes
- Grigny-sur-Rhône — 2250 €/m² · 40 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-39,7% vs dep
|
3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 100 – 3 350 €/m² | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 132 m² | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 500 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.