Prix immobilier — Yzeron (69269)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Yzeron n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Yzeron (69269) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 965 habitants · 11.00 km² · 90.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Yzeron est de 38,04%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3400 | 3250 | — | — | 15 |
| 2022 | 2950 | 2950 | 3650 | -13.24% | 20 |
| 2023 | 2900 | 2750 | 3000 | -1.69% | 26 |
| 2024 | 2050 | 1200 | — | -29.31% | 20 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Yzeron : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,38 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Yzeron
En 2025, le prix médian au m² à Yzeron est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 3 450 €/m². Variation annuelle : 4.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Yzeron se situe en dessous de la médiane du Rhône (≈ 3 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 965 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 90 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Yzeron (69269) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Yzeron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Yzeron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 140 / 167.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire La Chatelaise — Messimy (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire privée Horizons — Craponne (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire de La Tour — Brindas (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire Georges Lamarque — Grézieu-la-Varenne (≈ 8.1 km)
- Ecole secondaire privée Ecolline — Saint-Martin-en-Haut (≈ 4.4 km)
- Collège Saint-Sébastien — Vaugneray (≈ 5 km)
- Collège Saint-Martin — Saint-Martin-en-Haut (≈ 6.8 km)
- Collège le Petit Pont — Saint-Martin-en-Haut (≈ 7.1 km)
- Ecole professionnelle privée Ateliers d'Apprentissage de la Giraudière — Brussieu (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel Gustave Eiffel — Brignais (≈ 12.4 km)
- Lycée Germaine Tillion — Sain-Bel (≈ 12.5 km)
- Lycée Blaise Pascal — Charbonnières-les-Bains (≈ 13.1 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Laurent-de-Chamousset — 2200 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
-41,1% vs dep
|
3 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 3 450 €/m² | 2 600 – 4 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 9 820 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 72 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 290 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Yzeron : 38,04%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.