Prix immobilier — Saint-Étienne-du-Bois (01350)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Étienne-du-Bois n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Étienne-du-Bois (01350) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 553 habitants · 29.00 km² · 89.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-du-Bois est de 30,46%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Vendée).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Étienne-du-Bois : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,95 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Étienne-du-Bois
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Bois est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 500 €/m². Variation annuelle : 18% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 890 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Étienne-du-Bois se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 553 habitants. Elle s’étend sur 29 km² pour une densité d’environ 89 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois (01350) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Étienne-du-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Étienne-du-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 55 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire privée Cours Racine — Legé (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert — Les Lucs-sur-Boulogne (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire privée saint joseph — Aizenay (≈ 11.5 km)
- Ecole élémentaire publique Louis Buton — Aizenay (≈ 11.8 km)
- Ecole secondaire privée Collège Cours Racine — Legé (≈ 4.8 km)
- Collège Saint-Paul — Palluau (≈ 5.1 km)
- Collège Sainte-Anne — Legé (≈ 5.1 km)
- Collège Pierre de Coubertin — Legé (≈ 5.2 km)
- Lycée général et technologique Colette Le Bret — Aizenay (≈ 9.9 km)
- Ecole de production des Etablières — La Roche-sur-Yon (≈ 19.9 km)
- Lycée agricole privé Les Établières — La Roche-sur-Yon (≈ 19.9 km)
- Lycée professionnel privé Saint-François d'Assise — La Roche-sur-Yon (≈ 20.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Saint-Hilaire-la-Forêt — 2350 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
-6,1% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 500 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 890 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Étienne-du-Bois : 30,46% + TEOM : 9,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 255 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 157 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.