Prix immobilier — Saint-Denis-sur-Loire (41206)
Saint-Denis-sur-Loire (41206) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 882 habitants · 12.00 km² · 71.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 17 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | -2.78% | 14 |
| 2023 | 2400 | 2150 | 6200 | +37.14% | 19 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | — | 6 |
| 2025 | 2500 | 2500 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Saint-Denis-sur-Loire
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Denis-sur-Loire est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 600 €/m². Variation annuelle : 19.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 124 m². Terrain médian ≈ 770 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Denis-sur-Loire se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 882 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 71 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Denis-sur-Loire (41206) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Denis-sur-Loire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Denis-sur-Loire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 5 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Les Basses Roches — La Chaussée-Saint-Victor (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Claude-de-Diray (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire Jacques PREVERT — Villebarou (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire Les Noëls — Vineuil (≈ 4.1 km)
- Collège les Provinces — Blois (≈ 4.7 km)
- Collège Augustin Thierry — Blois (≈ 5.4 km)
- Collège Marcel Carné — Vineuil (≈ 5.6 km)
- Collège privé Sainte-Marie — Blois (≈ 5.9 km)
- Lycée Philibert Dessaignes — Blois (≈ 5.1 km)
- Lycée professionnel Sonia Delaunay — Blois (≈ 5.3 km)
- Lycée polyvalent international Robert Badinter — Blois (≈ 5.4 km)
- Campus la Providence — Blois (≈ 5.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Menars (2.4 km)
- Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor (3 km)
- Prix immobilier à Villerbon (3.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Claude-de-Diray (3.7 km)
- Prix immobilier à Cour-sur-Loire (4 km)
- Prix immobilier à Villebarou (4.4 km)
- Prix immobilier à Montlivault (5.2 km)
- Prix immobilier à Vineuil (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Viâtre — 2250 €/m² · 9 ventes
- Bracieux — 2250 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
+56,3% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 600 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 124 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 770 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.