Prix immobilier — Vineuil (36247)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 23 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | +12.00% | 19 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -10.71% | 21 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | -8.00% | 14 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Vineuil est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 13% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 660 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vineuil se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 239 habitants. Elle s’étend sur 45 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vineuil (36247) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vineuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vineuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 76 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Les Girards — Vineuil · 0,8 km public
- Ecole élémentaire Les Noëls — Vineuil · 1,7 km public
- Ecole élémentaire — Saint-Gervais-la-Forêt · 2,9 km public
- Ecole élémentaire Les Basses Roches — La Chaussée-Saint-Victor · 3,4 km public
- Collège Marcel Carné — Vineuil · 0,4 km public
- Collège privé Notre-Dame — Vineuil · 1,1 km prive
- Collège Blois-Vienne — Blois · 4,0 km public
- Collège les Provinces — Blois · 4,2 km public
- Lycée Philibert Dessaignes — Blois · 3,9 km public
- Lycée professionnel Sonia Delaunay — Blois · 4,0 km public
- Lycée privé Notre-Dame des Aydes — Blois · 4,4 km prive
- Campus la Providence — Blois · 4,4 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt (3.3 km)
- Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor (3.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Claude-de-Diray (4.4 km)
- Prix immobilier à Mont-près-Chambord (5.4 km)
- Prix immobilier à Huisseau-sur-Cosson (5.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Denis-sur-Loire (5.5 km)
- Prix immobilier à Blois (6.3 km)
- Prix immobilier à Cellettes (6.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Romain-sur-Cher — 1300 €/m² · 15 ventes
- Selles-sur-Cher — 1300 €/m² · 34 ventes
- Noyers-sur-Cher — 1300 €/m² · 13 ventes
- Villefranche-sur-Cher — 1300 €/m² · 23 ventes
- Pontlevoy — 1250 €/m² · 6 ventes
- Gièvres — 1350 €/m² · 16 ventes
- Mondoubleau — 1250 €/m² · 18 ventes
- Souesmes — 1350 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-18,8% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 900 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 660 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.