Prix immobilier — Pontlevoy (41180)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pontlevoy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pontlevoy (41180) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 515 habitants · 51.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 1 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pontlevoy est de 46,70%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loir-et-Cher).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 44 |
| 2022 | 1750 | 1800 | — | +34.62% | 30 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | -8.57% | 25 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | +0.00% | 31 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pontlevoy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pontlevoy
En 2025, le prix médian au m² à Pontlevoy est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -21.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pontlevoy se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 515 habitants. Elle s’étend sur 51 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pontlevoy (41180) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pontlevoy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pontlevoy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 81 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jules VERNE — Montrichard Val de Cher (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire d'Ouchamps — Le Controis-en-Sologne (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Rilly-sur-Loire (≈ 10.3 km)
- Ecole élémentaire Jacques PREVERT — Veuzain-sur-Loire (≈ 11.6 km)
- Collège privé le Prieuré — Sambin (≈ 6.3 km)
- Collège Joachim du Bellay — Montrichard (≈ 7.4 km)
- Collège Joseph Crocheton — Veuzain sur Loire (≈ 11.6 km)
- Collège Saint-Exupéry — Le Controis-en-Sologne (≈ 14.8 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Romain-sur-Cher — 1300 €/m² · 15 ventes
- Savigny-sur-Braye — 1200 €/m² · 19 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-21,9% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 500 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 590 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pontlevoy : 46,70% + TEOM : 12,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 308 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 189 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.