Prix immobilier — Monthou-sur-Cher (41146)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 32 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | -3.13% | 47 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -19.35% | 19 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | +32.00% | 20 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Monthou-sur-Cher est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 92 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 550 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Monthou-sur-Cher se situe en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 959 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Monthou-sur-Cher (41146) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Monthou-sur-Cher ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Monthou-sur-Cher ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 61 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Jules VERNE — Montrichard Val de Cher · 8,4 km public
- Ecole élémentaire Victor HUGO — Saint-Aignan · 11,3 km public
- Ecole élémentaire Les P'tits Princes — Noyers-sur-Cher · 11,9 km public
- Ecole élémentaire Alain FOURNIER — Le Controis-en-Sologne · 12,6 km public
- Collège Joachim du Bellay — Montrichard · 8,4 km public
- Collège privé le Prieuré — Sambin · 9,5 km prive
- Collège Joseph Paul-Boncour — Saint-Aignan · 11,8 km public
- Collège Saint-Exupéry — Le Controis-en-Sologne · 12,8 km public
- Lycée Catholique de Pontlevoy — Pontlevoy · 4,9 km prive
- Lycée d'enseignement agricole privé de Boissay — Le Controis-en-Sologne · 10,7 km prive
- Lycée professionnel Val de Cher — Saint-Aignan · 11,3 km public
- Lycée privé Les Frileuses — Chaumont-sur-Loire · 16,4 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Thésée (4.4 km)
- Prix immobilier à Choussy (4.6 km)
- Prix immobilier à Angé (5.6 km)
- Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (6.9 km)
- Prix immobilier à Pontlevoy (7.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Julien-de-Chédon (7.4 km)
- Prix immobilier à Oisly (8 km)
- Prix immobilier à Saint-Romain-sur-Cher (8.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Châtres-sur-Cher — 1450 €/m² · 16 ventes
- Seigy — 1450 €/m² · 8 ventes
- Pruniers-en-Sologne — 1450 €/m² · 11 ventes
- Marcilly-en-Gault — 1450 €/m² · 6 ventes
- Valloire-sur-Cisse — 1450 €/m² · 14 ventes
- Saint-Julien-de-Chédon — 1450 €/m² · 7 ventes
- Romorantin-Lanthenay — 1400 €/m² · 100 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-9,4% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 800 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 550 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.