Prix immobilier — Bracieux (41025)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 37 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | +20.00% | 18 |
| 2023 | 2050 | 1800 | 5350 | +13.89% | 29 |
| 2024 | 2000 | 1950 | — | -2.44% | 23 |
| 2025 | 2250 | 2050 | — | +12.50% | 13 |
Analyse de la commune de Bracieux
En 2025, le prix médian au m² à Bracieux est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 12.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 38.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bracieux se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 331 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 454 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Bracieux (41025) est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 400 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bracieux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Bracieux est d’environ 2 050 €/m² (DVF, agrégé).
Bracieux se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). Écart indicatif : 40.6%. Classement indicatif dans le département : 9 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Lycée Philibert Dessaignes — Blois (≈ 16.2 km)
- Lycée professionnel Sonia Delaunay — Blois (≈ 16.2 km)
- Lycée professionnel horticole Agro Campus des 2 vallées — Blois (≈ 16.4 km)
- Lycée privé Notre-Dame des Aydes — Blois (≈ 16.6 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Cour-Cheverny (7.3 km)
- Prix immobilier à Chambord (7.8 km)
- Prix immobilier à Huisseau-sur-Cosson (8.5 km)
- Prix immobilier à Thoury (9 km)
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- Cour-Cheverny — 2350 €/m² · 9 ventes
- Valencisse — 2150 €/m² · 9 ventes
- Chailles — 2150 €/m² · 12 ventes
- Huisseau-sur-Cosson — 2150 €/m² · 7 ventes
- Sambin — 2100 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+40,6% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 400 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 13 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.