Prix immobilier — Valencisse (41142)
Valencisse (41142) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 315 habitants · 11.00 km² · 212.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 57 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | +6.25% | 43 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | +17.65% | 39 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | -15.00% | 56 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 9 |
Analyse de la commune de Valencisse
En 2025, le prix médian au m² à Valencisse est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 800 €/m². Variation annuelle : 26.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Valencisse se situe au-dessus de la médiane du Loir-et-Cher (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 315 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 212 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Valencisse (41142) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Valencisse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Valencisse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Joseph Crocheton — Veuzain sur Loire (≈ 8.3 km)
- Collège privé Saint-Vincent Père Brottier — Blois (≈ 8.6 km)
- Collège Blois-Bégon — Blois (≈ 8.7 km)
- Groupe scolaire privé Al Ghazali — Blois (≈ 8.8 km)
- Lycée Camille Claudel — Blois (≈ 7.9 km)
- Lycée polyvalent hôtellerie et tourisme du Val de Loire — Blois (≈ 8.2 km)
- Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois — Blois (≈ 9.1 km)
- Lycée professionnel horticole Agro Campus des 2 vallées — Blois (≈ 9.7 km)
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- Prix immobilier à Veuzain-sur-Loire (7.9 km)
- Prix immobilier à Françay (8.1 km)
- Prix immobilier à Blois (8.2 km)
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- Saint-Sulpice-de-Pommeray — 2050 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
+34,4% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 800 €/m² | 1 200 – 2 150 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 991 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 590 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.