Prix immobilier — Saint-Ciers-d'Abzac (33387)
Saint-Ciers-d'Abzac (33387) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 513 habitants · 12.00 km² · 129.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 28 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | +30.30% | 27 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | -9.30% | 31 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | -12.82% | 28 |
| 2025 | 950 | 950 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Saint-Ciers-d'Abzac
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Ciers-d'Abzac est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 2 850 €/m². Variation annuelle : -44.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 870 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Ciers-d'Abzac se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 513 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 129 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac (33387) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Ciers-d'Abzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Ciers-d'Abzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 235 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Maransin (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire R. Perret — Galgon (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire Jean-François Martinez — Saint-Martin-de-Laye (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire Rosa Bonheur — Savignac-de-l'Isle (≈ 6.5 km)
- Collège Léo Drouyn — Vérac (≈ 6.1 km)
- Collège Philippe Madrelle — Marsas (≈ 7.6 km)
- Collège Jean Aviotte — Guîtres (≈ 8.3 km)
- Collège Les Dagueys — Libourne (≈ 10.3 km)
- Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne — Montagne (≈ 12.5 km)
- Lycée privé STAM — Saint-André-de-Cubzac (≈ 12.7 km)
- SCHOOL EFMDN BEAUTY — Fronsac (≈ 13.2 km)
- Lycée polyvalent Philippe Cousteau — Saint-André-de-Cubzac (≈ 13.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Périssac (2 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-du-Bois (2.7 km)
- Prix immobilier à Tizac-de-Lapouyade (4.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac (4.5 km)
- Prix immobilier à Galgon (4.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-de-Laye (4.9 km)
- Prix immobilier à Maransin (5.1 km)
- Prix immobilier à Marcenais (5.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Pierre-de-Mons — 950 €/m² · 7 ventes
- Sainte-Foy-la-Grande — 950 €/m² · 48 ventes
- Mauriac — 1000 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-72,9% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 2 850 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 870 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.