Prix immobilier — Saint-Martin-du-Bois (33445)
Saint-Martin-du-Bois (33445) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 831 habitants · 10.00 km² · 85.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1500 | — | — | 14 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | +10.26% | 19 |
| 2023 | 2550 | 2550 | — | +18.60% | 20 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Martin-du-Bois
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Bois est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 500 €/m². Variation annuelle : 36.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 1 070 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-du-Bois se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 831 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 85 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-du-Bois (33445) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-du-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-du-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 113 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire R. Perret — Galgon (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire Jean-François Martinez — Saint-Martin-de-Laye (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Rosa Bonheur — Savignac-de-l'Isle (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Maransin (≈ 5.6 km)
- Collège Jean Aviotte — Guîtres (≈ 6.4 km)
- Collège Léo Drouyn — Vérac (≈ 6.9 km)
- Collège Les Dagueys — Libourne (≈ 8.3 km)
- Collège Philippe Madrelle — Marsas (≈ 10.3 km)
- Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne — Montagne (≈ 9.9 km)
- SCHOOL EFMDN BEAUTY — Fronsac (≈ 11.4 km)
- Lycée Max Linder — Libourne (≈ 11.7 km)
- Lycée privé Montesquieu — Libourne (≈ 12.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac (2.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-de-Laye (2.9 km)
- Prix immobilier à Bonzac (3.3 km)
- Prix immobilier à Galgon (3.7 km)
- Prix immobilier à Périssac (4.1 km)
- Prix immobilier à Savignac-de-l'Isle (4.4 km)
- Prix immobilier à Maransin (5.9 km)
- Prix immobilier à Guîtres (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-André-de-Cubzac — 2400 €/m² · 62 ventes
- Listrac-Médoc — 2400 €/m² · 11 ventes
- Tabanac — 2400 €/m² · 11 ventes
- Les Artigues-de-Lussac — 2400 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-30,0% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 500 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 070 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.