Prix immobilier — Saint-Bauzille-de-Montmel (34242)
Saint-Bauzille-de-Montmel (34242) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 178 habitants · 21.00 km² · 55.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3400 | 3400 | — | — | 29 |
| 2022 | 4050 | 4050 | — | +19.12% | 22 |
| 2023 | 3350 | 3350 | — | -17.28% | 10 |
| 2024 | 3400 | 3400 | — | +1.49% | 11 |
| 2025 | 4000 | — | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Saint-Bauzille-de-Montmel
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel est d’environ 4 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 4 000 et 4 100 €/m². Variation annuelle : 17.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Bauzille-de-Montmel se situe au-dessus de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 178 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 55 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel (34242) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Bauzille-de-Montmel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Bauzille-de-Montmel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 23 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Buzignargues (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Drézéry (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire les Chênes Verts — Saint-Hilaire-de-Beauvoir (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Garrigues (≈ 6 km)
- Collège Alain Savary — Saint-Mathieu-de-Tréviers (≈ 6.6 km)
- Collège les Pins — Castries (≈ 11 km)
- Collège Gaston Doumergue — Sommières (≈ 11.3 km)
- Collège privé Maintenon — Sommières (≈ 11.8 km)
- Lycée polyvalent Lucie Aubrac — Sommières (≈ 10 km)
- Lycée polyvalent Jean Jaurès — Saint-Clément-de-Rivière (≈ 11.4 km)
- Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge — Montferrier-sur-Lez (≈ 12.3 km)
- L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) — Jacou (≈ 13.2 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Sainte-Croix-de-Quintillargues (2.8 km)
- Prix immobilier à Buzignargues (4.2 km)
- Prix immobilier à Guzargues (5.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Drézéry (5.7 km)
- Prix immobilier à Galargues (5.7 km)
- Prix immobilier à Vacquières (5.9 km)
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- Le Crès — 3950 €/m² · 47 ventes
- Saturargues — 4050 €/m² · 5 ventes
- Guzargues — 3950 €/m² · 6 ventes
- Saint-Aunès — 3950 €/m² · 30 ventes
- Castries — 4100 €/m² · 26 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 000 €/m²
+21,2% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 4 000 – 4 100 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.