Prix immobilier — Sainte-Croix-de-Quintillargues (34248)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sainte-Croix-de-Quintillargues n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sainte-Croix-de-Quintillargues (34248) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 955 habitants · 7.00 km² · 145.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sainte-Croix-de-Quintillargues est de 40,18%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hérault).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3300 | 3300 | — | — | 14 |
| 2022 | 3650 | 3650 | — | — | 5 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 5 |
| 2024 | 3750 | 3750 | — | — | 6 |
| 2025 | 3600 | — | 5100 | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sainte-Croix-de-Quintillargues : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 5 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,75 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 33.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,83 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~25.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sainte-Croix-de-Quintillargues
En 2025, le prix médian au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues est d’environ 3 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 300 et 5 100 €/m². Variation annuelle : -4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 930 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sainte-Croix-de-Quintillargues se situe au-dessus de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 955 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 145 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues (34248) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sainte-Croix-de-Quintillargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sainte-Croix-de-Quintillargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 42 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Agnès Gelly — Saint-Mathieu-de-Tréviers (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire Edmond Teissier — Valflaunès (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Drézéry (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire — Assas (≈ 7.3 km)
- Collège Alain Savary — Saint-Mathieu-de-Tréviers (≈ 3.8 km)
- Collège privé St Joseph Pierre Rouge — Montferrier-sur-Lez (≈ 10.3 km)
- Collège Pic Saint-Loup — Saint-Clément-de-Rivière (≈ 10.8 km)
- Collège Pierre Mendès France — Jacou (≈ 11.2 km)
- Lycée polyvalent Jean Jaurès — Saint-Clément-de-Rivière (≈ 8.8 km)
- Lycée privé polyvalent St Joseph Pierre Rouge — Montferrier-sur-Lez (≈ 10.4 km)
- L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) — Jacou (≈ 11.8 km)
- Lycée polyvalent Lucie Aubrac — Sommières (≈ 12.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 600 €/m²
+9,1% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 300 – 5 100 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 930 m² | 350 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sainte-Croix-de-Quintillargues : 40,18% + TEOM : 11,92%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 306 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 188 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.