Prix immobilier — Rilhac-Lastours (87124)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rilhac-Lastours n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rilhac-Lastours (87124) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 377 habitants · 16.00 km² · 23.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Rilhac-Lastours est de 35,83%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Vienne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 14 |
| 2022 | 1350 | 1350 | — | -10.00% | 21 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | — | 8 |
| 2024 | 2100 | 2750 | 1050 | +61.54% | 19 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Rilhac-Lastours : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Rilhac-Lastours
En 2025, le prix médian au m² à Rilhac-Lastours est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 600 €/m². Variation annuelle : -31% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 48 m². Terrain médian ≈ 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rilhac-Lastours se situe en dessous de la médiane du Haute-Vienne (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 377 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rilhac-Lastours (87124) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rilhac-Lastours ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rilhac-Lastours ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 46 / 105.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Saint-Hilaire-les-Places (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire publique — Flavignac (≈ 5.5 km)
- Ecole maternelle Nexon — Nexon (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Bussière-Galant (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire publique — Les Cars (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Nexon (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Meilhac (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire publique — Burgnac (≈ 8.3 km)
- Collège Arsène Bonneaud — Nexon (≈ 5.8 km)
- Collège Pierre Desproges — Châlus (≈ 10.6 km)
- Collège privé "Les Ricochets" — Saint-Pierre-de-Frugie (≈ 12.9 km)
- Collège Jean Baptiste Camille Corot — Aixe-sur-Vienne (≈ 15.3 km)
- Lycée Jean-Baptiste Darnet — Saint-Yrieix-la-Perche (≈ 18.4 km)
- Lycée professionnel Jean-Baptiste Darnet — Saint-Yrieix-la-Perche (≈ 18.4 km)
- Lycée professionnel agricole André Guillaumin — Saint-Yrieix-la-Perche (≈ 19.2 km)
- Lycée agricole Les Vaseix — Verneuil-sur-Vienne (≈ 20.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Flavignac (7 km)
- Prix immobilier à Bussière-Galant (7.5 km)
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- Oradour-sur-Glane — 1450 €/m² · 19 ventes
- La Porcherie — 1450 €/m² · 7 ventes
- Nexon — 1450 €/m² · 23 ventes
- Ambazac — 1500 €/m² · 41 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-6,5% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 1 600 €/m² | 1 100 – 2 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 712 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 48 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 100 m² | 500 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Rilhac-Lastours : 35,83%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.