Prix immobilier — La Meyze (87096)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Meyze n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Meyze (87096) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 842 habitants · 28.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Meyze est de 40,57%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Vienne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 28 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | -8.00% | 30 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | +13.04% | 23 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | -11.54% | 14 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Meyze : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Meyze
En 2025, le prix médian au m² à La Meyze est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 2 350 €/m². Variation annuelle : 43.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Meyze se situe au-dessus de la médiane du Haute-Vienne (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 842 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Meyze (87096) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Meyze ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Meyze ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 105.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — La Roche-l'Abeille (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire publique — Nexon (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Meilhac (≈ 11.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Les Cars (≈ 12.1 km)
- Collège Arsène Bonneaud — Nexon (≈ 7.7 km)
- Collège Jean-Baptiste Darnet — Saint-Yrieix-la-Perche (≈ 11.8 km)
- Collège Fernand Lagrange — Pierre-Buffière (≈ 16 km)
- Collège privé "Les Ricochets" — Saint-Pierre-de-Frugie (≈ 16.5 km)
- Lycée professionnel agricole André Guillaumin — Saint-Yrieix-la-Perche (≈ 11.7 km)
- Lycée Jean-Baptiste Darnet — Saint-Yrieix-la-Perche (≈ 11.8 km)
- Lycée professionnel Jean-Baptiste Darnet — Saint-Yrieix-la-Perche (≈ 11.8 km)
- LES PROS D'AVENIR — Limoges (≈ 23.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Gorre — 1600 €/m² · 7 ventes
- Saint-Junien — 1700 €/m² · 85 ventes
- Les Cars — 1600 €/m² · 9 ventes
- Séreilhac — 1600 €/m² · 21 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
+6,5% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 2 350 €/m² | 1 100 – 2 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 712 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 500 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Meyze : 40,57%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.