Prix immobilier — Orthevielle (40212)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Orthevielle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Orthevielle (40212) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 040 habitants · 14.00 km² · 74.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Orthevielle est de 34,14%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2600 | — | — | 21 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | -23.08% | 26 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | +2.50% | 11 |
| 2024 | 2050 | 2050 | — | +0.00% | 18 |
| 2025 | 2850 | 2850 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Orthevielle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,27 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Orthevielle
En 2025, le prix médian au m² à Orthevielle est d’environ 2 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 3 100 €/m². Variation annuelle : 39% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 820 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Orthevielle se situe au-dessus de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 040 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 74 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Orthevielle (40212) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Orthevielle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Orthevielle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 46 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Léo Lapeyre — Port-de-Lanne (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire A — Peyrehorade (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Cauneille (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire — Pey (≈ 8.3 km)
- Collège du Pays d'Orthe — Peyrehorade (≈ 4.7 km)
- Collège du Pays de Bidache — Bidache (≈ 9.3 km)
- Collège Rosa Parks — Pouillon (≈ 12.7 km)
- Collège Aimé Césaire — Saint-Geours-de-Maremne (≈ 15.2 km)
- Lycée polyvalent Jean Taris — Peyrehorade (≈ 4.8 km)
- Lycée agricole Hector Serres — Oeyreluy (≈ 11.9 km)
- Lycée professionnel agricole privé Sainte-Élisabeth — Saint-Pandelon (≈ 14.2 km)
- Lycée agricole privé de Saubrigues — Saubrigues (≈ 14.5 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Paul-lès-Dax — 2700 €/m² · 128 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 850 €/m²
+1,8% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 3 100 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 820 m² | 730 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Orthevielle : 34,14% + TEOM : 16,34%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 419 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.