Prix immobilier — Sames (64502)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1150 | — | — | 15 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | — | 6 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | — | 9 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Sames est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 1 850 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 110 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sames se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Atlantiques (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 705 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sames (64502) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sames ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sames ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 89 / 109.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Léo Lapeyre — Port-de-Lanne · 4,3 km public
- Ecole élémentaire A — Peyrehorade · 5,3 km public
- Ecole élémentaire — Cauneille · 8,7 km public
- ECOLE ELEM. PRIVEE ALTERNATIVE BIHOTZA — Orègue · 10,8 km prive
- Collège du Pays de Bidache — Bidache · 5,2 km public
- Collège du Pays d'Orthe — Peyrehorade · 6,5 km public
- Ecole alternative Bihotza — Orègue · 10,8 km prive
- Collège Rosa Parks — Pouillon · 16,2 km public
- Lycée polyvalent Jean Taris — Peyrehorade · 6,6 km public
- Lycée agricole privé de Saubrigues — Saubrigues · 15,0 km prive
- Lycée agricole Hector Serres — Oeyreluy · 16,6 km public
- Lycée Sud des Landes — Saint-Vincent-de-Tyrosse · 18,8 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Hastingues (2.8 km)
- Prix immobilier à Guiche (4 km)
- Prix immobilier à Orthevielle (4.8 km)
- Prix immobilier à Oeyregave (5.4 km)
- Prix immobilier à Port-de-Lanne (5.6 km)
- Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse (5.7 km)
- Prix immobilier à Peyrehorade (5.9 km)
- Prix immobilier à Bidache (7.1 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-44,3% vs dep
|
3 050 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 1 850 €/m² | 2 000 – 5 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 833 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 78 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 670 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.