Prix immobilier — Nibelle (45228)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 50 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | +20.00% | 43 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | -13.89% | 26 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | +22.58% | 47 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Nibelle est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 1 950 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -7.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 37.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 70 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Nibelle se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 182 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Nibelle (45228) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Nibelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Nibelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 62 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
- Prix immobilier à Seichebrières (4.3 km)
- Prix immobilier à Boiscommun (4.3 km)
- Prix immobilier à Nesploy (4.6 km)
- Prix immobilier à Chambon-la-Forêt (4.8 km)
- Prix immobilier à Nancray-sur-Rimarde (5.8 km)
- Prix immobilier à Combreux (6.3 km)
- Prix immobilier à Montliard (6.6 km)
- Prix immobilier à Montbarrois (7.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Gien — 1750 €/m² · 112 ventes
- Jouy-le-Potier — 1750 €/m² · 6 ventes
- Saint-Hilaire-les-Andrésis — 1750 €/m² · 10 ventes
- Saint-Père-sur-Loire — 1750 €/m² · 5 ventes
- Sully-sur-Loire — 1750 €/m² · 31 ventes
- Traînou — 1750 €/m² · 13 ventes
- Puiseaux — 1750 €/m² · 18 ventes
- Montargis — 1750 €/m² · 122 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-10,3% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 500 – 1 950 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.