Prix immobilier — Montbarrois (45209)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montbarrois n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montbarrois (45209) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 299 habitants · 6.00 km² · 49.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1350 | 1350 | — | — | 7 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | — | 7 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Montbarrois
En 2025, le prix médian au m² à Montbarrois est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 1 650 €/m². Variation annuelle : -3.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montbarrois se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 299 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montbarrois (45209) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montbarrois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montbarrois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 112 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Boiscommun (≈ 1.5 km)
- Ecole primaire — Beaune-la-Rolande (≈ 3.8 km)
- Ecole maternelle — Chambon-la-Forêt (≈ 7.7 km)
- Ecole maternelle — Bellegarde (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire — Batilly-en-Gâtinais (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire — Nancray-sur-Rimarde (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire Roger Giry — Nibelle (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire — Quiers-sur-Bézonde (≈ 6.5 km)
- Collège Frédéric Bazille — Beaune-la-Rolande (≈ 4 km)
- Collège Charles Desvergnes — Bellegarde (≈ 7.5 km)
- Collège Mary Jackson — Dadonville (≈ 16.4 km)
- Collège Simone Veil — Pithiviers (≈ 17.1 km)
- Lycée professionnel agricole de Beaune-la-Rolande — Beaune-la-Rolande (≈ 3.9 km)
- Lycée professionnel privé Blanche de Castille — Pithiviers (≈ 17.3 km)
- Lycée professionnel Jean de la Taille — Pithiviers (≈ 17.4 km)
- Lycée Duhamel du Monceau — Pithiviers (≈ 18 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Loup-des-Vignes (2.3 km)
- Prix immobilier à Boiscommun (3 km)
- Prix immobilier à Montliard (3.5 km)
- Prix immobilier à Beaune-la-Rolande (4.2 km)
- Prix immobilier à Batilly-en-Gâtinais (4.4 km)
- Prix immobilier à Fréville-du-Gâtinais (4.8 km)
- Prix immobilier à Nancray-sur-Rimarde (5.7 km)
- Prix immobilier à Nesploy (6.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Mareau-aux-Bois — 1350 €/m² · 5 ventes
- Paucourt — 1350 €/m² · 8 ventes
- Chambon-la-Forêt — 1350 €/m² · 13 ventes
- Rozoy-le-Vieil — 1350 €/m² · 8 ventes
- Saint-Brisson-sur-Loire — 1350 €/m² · 7 ventes
- Ouzouer-des-Champs — 1350 €/m² · 8 ventes
- Chevillon-sur-Huillard — 1350 €/m² · 5 ventes
- Artenay — 1300 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-30,8% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 1 650 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.