Prix immobilier — Beaune-la-Rolande (45030)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beaune-la-Rolande n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beaune-la-Rolande (45030) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 998 habitants · 21.00 km² · 97.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 47 |
| 2022 | 1400 | 1400 | 2400 | +3.70% | 57 |
| 2023 | 1450 | 1450 | 1450 | +3.57% | 29 |
| 2024 | 1500 | 1350 | — | +3.45% | 22 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Beaune-la-Rolande
En 2025, le prix médian au m² à Beaune-la-Rolande est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 1 600 €/m². Variation annuelle : -13.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 470 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beaune-la-Rolande se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 998 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 97 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beaune-la-Rolande (45030) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beaune-la-Rolande ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beaune-la-Rolande ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 120 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Batilly-en-Gâtinais (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Nancray-sur-Rimarde (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Quiers-sur-Bézonde (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire — Bellegarde (≈ 9.5 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Loup-des-Vignes (3.9 km)
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- Prix immobilier à Barville-en-Gâtinais (4.7 km)
- Prix immobilier à Batilly-en-Gâtinais (4.8 km)
- Prix immobilier à Gaubertin (5.5 km)
- Prix immobilier à Fréville-du-Gâtinais (6.1 km)
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- Saint-Maurice-sur-Fessard — 1300 €/m² · 12 ventes
- Beaulieu-sur-Loire — 1250 €/m² · 12 ventes
- Montbarrois — 1350 €/m² · 5 ventes
- Paucourt — 1350 €/m² · 8 ventes
- Chevillon-sur-Huillard — 1350 €/m² · 5 ventes
- Saint-Brisson-sur-Loire — 1350 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-33,3% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 1 600 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 470 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.