Prix immobilier — Rozoy-le-Vieil (45265)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 14 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | +25.93% | 14 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | -8.82% | 18 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | -9.68% | 23 |
| 2025 | 1350 | 1350 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Rozoy-le-Vieil est d’environ 1 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 1 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -3.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rozoy-le-Vieil se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 401 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rozoy-le-Vieil (45265) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rozoy-le-Vieil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rozoy-le-Vieil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 112 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire Jean Voirin — Bazoches-sur-le-Betz · 2,9 km public
- Ecole primaire des P'tites Hirondelles — Ervauville · 3,9 km public
- Ecole primaire — Jouy · 5,6 km public
- Ecole maternelle — Chantecoq · 7,3 km public
- Collège Aristide Bruant — Courtenay · 11,8 km public
- Collège Pierre Auguste Renoir — Ferrières-en-Gâtinais · 11,8 km public
- Collège du Gâtinais en Bourgogne — Saint-Valérien · 12,0 km public
- Collège Jacques Prévert — Lorrez-le-Bocage-Préaux · 13,8 km public
- Lycée en Forêt — Montargis · 19,0 km public
- Établissement régional d'enseignement adapté Simone Veil — Amilly · 19,4 km public
- Lycée polyvalent privé Saint-Louis — Montargis · 21,5 km prive
- Lycée professionnel Jeannette Verdier — Montargis · 21,9 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Bazoches-sur-le-Betz (3.2 km)
- Prix immobilier à Mérinville (3.3 km)
- Prix immobilier à Ervauville (3.5 km)
- Prix immobilier à Le Bignon-Mirabeau (3.6 km)
- Prix immobilier à Pers-en-Gâtinais (3.9 km)
- Prix immobilier à Chevry-sous-le-Bignon (5.5 km)
- Prix immobilier à Foucherolles (5.5 km)
- Prix immobilier à Jouy (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Mareau-aux-Bois — 1350 €/m² · 5 ventes
- Ouzouer-des-Champs — 1350 €/m² · 8 ventes
- Chambon-la-Forêt — 1350 €/m² · 13 ventes
- Saint-Brisson-sur-Loire — 1350 €/m² · 7 ventes
- Montbarrois — 1350 €/m² · 5 ventes
- Paucourt — 1350 €/m² · 8 ventes
- Chevillon-sur-Huillard — 1350 €/m² · 5 ventes
- Artenay — 1300 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 350 €/m²
-30,8% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 1 750 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.