Prix immobilier — Boiscommun (45035)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Boiscommun n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Boiscommun (45035) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 134 habitants · 16.00 km² · 71.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 48 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | -16.67% | 42 |
| 2023 | 1300 | 1450 | — | +4.00% | 30 |
| 2024 | 1500 | 1300 | 1650 | +15.38% | 38 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Boiscommun
En 2025, le prix médian au m² à Boiscommun est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 1 900 €/m². Variation annuelle : 10% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Boiscommun se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 134 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 71 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Boiscommun (45035) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Boiscommun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Boiscommun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Roger Giry — Nibelle (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire — Nancray-sur-Rimarde (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire — Batilly-en-Gâtinais (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Quiers-sur-Bézonde (≈ 7.5 km)
- Collège Frédéric Bazille — Beaune-la-Rolande (≈ 6.9 km)
- Collège Charles Desvergnes — Bellegarde (≈ 8.7 km)
- Collège Mary Jackson — Dadonville (≈ 15.7 km)
- Collège Simone Veil — Pithiviers (≈ 16.3 km)
- Lycée professionnel agricole de Beaune-la-Rolande — Beaune-la-Rolande (≈ 6.9 km)
- Lycée professionnel Jean de la Taille — Pithiviers (≈ 16.7 km)
- Lycée professionnel privé Blanche de Castille — Pithiviers (≈ 16.7 km)
- Lycée Duhamel du Monceau — Pithiviers (≈ 17.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Montbarrois (3 km)
- Prix immobilier à Nancray-sur-Rimarde (3.9 km)
- Prix immobilier à Montliard (4 km)
- Prix immobilier à Nibelle (4.3 km)
- Prix immobilier à Nesploy (4.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Loup-des-Vignes (5 km)
- Prix immobilier à Batilly-en-Gâtinais (5.1 km)
- Prix immobilier à Chambon-la-Forêt (5.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Sermaises — 1650 €/m² · 11 ventes
- Dadonville — 1650 €/m² · 7 ventes
- Dampierre-en-Burly — 1650 €/m² · 10 ventes
- Outarville — 1650 €/m² · 10 ventes
- Vienne-en-Val — 1650 €/m² · 11 ventes
- Villemandeur — 1650 €/m² · 41 ventes
- Neuvy-en-Sullias — 1600 €/m² · 9 ventes
- Baule — 1600 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-15,4% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 1 900 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.