Prix immobilier — Nesploy (45223)
Nesploy (45223) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 364 habitants · 13.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 13 |
| 2022 | 1200 | 700 | — | — | 8 |
| 2023 | 1850 | 1550 | 1850 | +54.17% | 32 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | -18.92% | 16 |
| 2025 | 700 | 700 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Nesploy
En 2025, le prix médian au m² à Nesploy est d’environ 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 100 €/m². Variation annuelle : -53.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 1 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Nesploy se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 364 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Nesploy (45223) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Nesploy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Nesploy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 140 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Sury-aux-Bois (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire — Boiscommun (≈ 4.7 km)
- Ecole maternelle — Bellegarde (≈ 6.1 km)
- Ecole maternelle — Chambon-la-Forêt (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire Roger Giry — Nibelle (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire — Quiers-sur-Bézonde (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — Bellegarde (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Nancray-sur-Rimarde (≈ 8.5 km)
- Collège Charles Desvergnes — Bellegarde (≈ 6.2 km)
- Collège Frédéric Bazille — Beaune-la-Rolande (≈ 9.7 km)
- Collège Guillaume de Lorris — Lorris (≈ 17 km)
- Collège Jean Joudiou — Châteauneuf-sur-Loire (≈ 18.2 km)
- Lycée professionnel agricole de Beaune-la-Rolande — Beaune-la-Rolande (≈ 9.8 km)
- Lycée professionnel Jean de la Taille — Pithiviers (≈ 21.1 km)
- Lycée professionnel privé Blanche de Castille — Pithiviers (≈ 21.3 km)
- Lycée Duhamel du Monceau — Pithiviers (≈ 22.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Montliard (3.4 km)
- Prix immobilier à Bellegarde (3.9 km)
- Prix immobilier à Quiers-sur-Bezonde (4.3 km)
- Prix immobilier à Nibelle (4.6 km)
- Prix immobilier à Boiscommun (4.7 km)
- Prix immobilier à Sury-aux-Bois (4.8 km)
- Prix immobilier à Montbarrois (6.1 km)
- Prix immobilier à Combreux (6.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
700 €/m²
-64,1% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 100 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 640 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.