Prix immobilier — Combreux (45101)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1850 | 1850 | — | — | 16 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | — | 5 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Combreux est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 1 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 6.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Combreux se situe en dessous de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 273 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Combreux (45101) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Combreux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Combreux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 82 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire — Sury-aux-Bois · 2,8 km public
- Ecole maternelle — Vitry-aux-Loges · 3,5 km public
- Ecole primaire — Sully-la-Chapelle · 9,4 km public
- Ecole primaire — Boiscommun · 10,6 km public
- Ecole élémentaire — Vitry-aux-Loges · 3,5 km public
- Ecole élémentaire Roger Giry — Nibelle · 7,2 km public
- Ecole élémentaire — Ingrannes · 7,9 km public
- Ecole élémentaire — Quiers-sur-Bézonde · 10,7 km public
- Collège Charles Desvergnes — Bellegarde · 11,5 km public
- Collège Jean Joudiou — Châteauneuf-sur-Loire · 12,1 km public
- Collège de la Forêt — Traînou · 14,5 km public
- Collège Frédéric Bazille — Beaune-la-Rolande · 15,9 km public
- Lycée professionnel agricole de Beaune-la-Rolande — Beaune-la-Rolande · 15,9 km public
- Lycée professionnel Jean de la Taille — Pithiviers · 23,7 km public
- Lycée professionnel privé Blanche de Castille — Pithiviers · 24,0 km prive
- Lycée Duhamel du Monceau — Pithiviers · 25,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Seichebrières (3.7 km)
- Prix immobilier à Sury-aux-Bois (4.2 km)
- Prix immobilier à Vitry-aux-Loges (4.7 km)
- Prix immobilier à Nibelle (6.3 km)
- Prix immobilier à Nesploy (6.3 km)
- Prix immobilier à Ingrannes (7.2 km)
- Prix immobilier à Bellegarde (8.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-d'Abbat (8.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Neuvy-en-Sullias — 1600 €/m² · 9 ventes
- Montbouy — 1600 €/m² · 6 ventes
- Pers-en-Gâtinais — 1600 €/m² · 5 ventes
- Baule — 1600 €/m² · 7 ventes
- Foucherolles — 1600 €/m² · 10 ventes
- Vienne-en-Val — 1650 €/m² · 11 ventes
- Villemandeur — 1650 €/m² · 41 ventes
- Boiscommun — 1650 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-17,9% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 1 600 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.