Prix immobilier — Mousseaux-lès-Bray (77321)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 20 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +2.70% | 13 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | — | 8 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | +30.00% | 11 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Mousseaux-lès-Bray est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 450 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 15.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 76 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mousseaux-lès-Bray se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 661 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mousseaux-lès-Bray (77321) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mousseaux-lès-Bray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mousseaux-lès-Bray ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 190 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Mouy-sur-Seine · 3,0 km public
- Ecole élémentaire — Jaulnes · 3,6 km public
- Ecole élémentaire — Balloy · 6,7 km public
- Ecole élémentaire Francis Ponge — Courlon-sur-Yonne · 8,0 km public
- Collège Jean Rostand — Bray-sur-Seine · 2,1 km public
- Ecole secondaire privée Ecole de la Neuville — Chalmaison · 11,6 km prive
- Collège du Montois — Donnemarie-Dontilly · 11,8 km public
- Collège Restif de la Bretonne — Pont-sur-Yonne · 12,7 km public
- Lycée polyvalent les Pannevelles — Provins · 18,1 km public
- Lycée d'État de Sourdun - internat d'excellence — Sourdun · 18,5 km public
- Lycée polyvalent Thibaut de Champagne — Provins · 19,0 km public
- Lycée Sainte-Croix — Provins · 19,1 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Montigny-le-Guesdier (1.5 km)
- Prix immobilier à Bray-sur-Seine (2.5 km)
- Prix immobilier à Jaulnes (3.5 km)
- Prix immobilier à Bazoches-lès-Bray (3.5 km)
- Prix immobilier à Mouy-sur-Seine (4.3 km)
- Prix immobilier à Compigny (4.4 km)
- Prix immobilier à Sergines (5.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Pommeuse — 2250 €/m² · 21 ventes
- Saint-Mammès — 2250 €/m² · 20 ventes
- La Celle-sur-Morin — 2250 €/m² · 11 ventes
- Grandpuits-Bailly-Carrois — 2250 €/m² · 10 ventes
- Chevru — 2250 €/m² · 6 ventes
- Forges — 2200 €/m² · 5 ventes
- Jouy-le-Châtel — 2300 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-26,2% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 450 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.