Prix immobilier — Montarnaud (34163)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 3050 | 3200 | — | 79 |
| 2022 | 3650 | 3650 | 3200 | +15.87% | 49 |
| 2023 | 3400 | 3400 | — | -6.85% | 53 |
| 2024 | 3150 | 3150 | 3450 | -7.35% | 43 |
| 2025 | 3100 | 3100 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montarnaud est d’environ 3 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 4 350 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -1.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 104 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montarnaud se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 164 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 151 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montarnaud (34163) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montarnaud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montarnaud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 71 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole supérieure privée Studio M — Montpellier · 10,1 km prive
- Lycée privé polyvalent Turgot — Montpellier · 10,3 km prive
- Lycée Jean Monnet — Montpellier · 10,3 km public
- Lycée professionnel Léonard de Vinci — Montpellier · 10,6 km public
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle (4 km)
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- Prix immobilier à Saint-Georges-d'Orques (6.6 km)
- Prix immobilier à Grabels (6.8 km)
- Prix immobilier à Combaillaux (7 km)
- Prix immobilier à Murles (7.1 km)
- Prix immobilier à Juvignac (7.7 km)
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- Olargues — 3150 €/m² · 13 ventes
- Magalas — 3050 €/m² · 16 ventes
- Murviel-lès-Montpellier — 3050 €/m² · 6 ventes
- Saint-Félix-de-Lodez — 3050 €/m² · 7 ventes
- Lunel-Viel — 3150 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 100 €/m²
-6,1% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 4 350 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.