Prix immobilier — Villetelle (34340)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villetelle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villetelle (34340) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 628 habitants · 6.00 km² · 294.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villetelle est de 50,04%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hérault).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3400 | 3250 | — | — | 36 |
| 2022 | 3450 | 3450 | — | +1.47% | 18 |
| 2023 | 3750 | 3750 | — | +8.70% | 22 |
| 2024 | 3800 | 3800 | — | +1.33% | 15 |
| 2025 | 3050 | 3050 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villetelle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villetelle
En 2025, le prix médian au m² à Villetelle est d’environ 3 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 3 550 €/m². Variation annuelle : -19.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villetelle se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 628 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 294 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villetelle (34340) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villetelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villetelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 72 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Pierre Perret — Saint-Sériès (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire La Maurelle — Gallargues-le-Montueux (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire — Aubais (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Aqua Viva — Aigues-Vives (≈ 3.5 km)
- Collège Claude Chappe — Gallargues-le-Montueux (≈ 3.2 km)
- Collège Ambrussum — Lunel (≈ 4.1 km)
- Collège privé Sainte-Thérèse — Lunel (≈ 5.6 km)
- Collège Fréderic Mistral — Lunel (≈ 6 km)
- Lycée polyvalent Victor Hugo — Lunel (≈ 3.9 km)
- Lycée polyvalent Louis Feuillade — Lunel (≈ 6.1 km)
- Lycée polyvalent Lucie Aubrac — Sommières (≈ 8.2 km)
- Lycée agricole privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Vestric et Candiac — Vestric-et-Candiac (≈ 10.4 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 050 €/m²
-7,6% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 3 550 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 350 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villetelle : 50,04% + TEOM : 7,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 180 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 110 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.