Prix immobilier — Montaigut-en-Combraille (63233)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 400 | 350 | 650 | — | 28 |
| 2022 | 750 | 450 | 5300 | +87.50% | 37 |
| 2023 | 600 | 800 | — | -20.00% | 25 |
| 2024 | 550 | 550 | 750 | -8.33% | 20 |
| 2025 | 950 | 850 | 1200 | +72.73% | 13 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montaigut-en-Combraille est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 72.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 46.2% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 60 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montaigut-en-Combraille se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 981 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 120 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Montaigut-en-Combraille (63233) est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 100 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montaigut-en-Combraille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montaigut-en-Combraille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Montaigut-en-Combraille se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). Écart indicatif : -53.7%. Classement indicatif dans le département : 140 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 46% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire La Roche — Saint-Eloy-les-Mines · 3,4 km public
- Ecole élémentaire — Buxières-sous-Montaigut · 4,5 km public
- Ecole élémentaire Montjoie — Youx · 5,4 km public
- Ecole élémentaire — Ronnet · 8,2 km public
- Collège Alexandre Varenne — Saint-Eloy-les-Mines · 2,5 km public
- Collège Jeanne d'Arc — Saint-Eloy-les-Mines · 2,9 km prive
- Collège Nestor Perret — Pionsat · 11,4 km public
- Collège Émile Mâle — Commentry · 12,2 km public
- Lycée professionnel Desaix — Saint-Eloy-les-Mines · 2,5 km public
- Lycée agricole Christophe Thivrier de Montluçon-Larequille — Durdat-Larequille · 10,7 km public
- Lycée polyvalent Geneviève Vincent — Commentry · 13,5 km public
- LPA des Combrailles - Site de Saint-Gervais-d'Auvergne — Saint-Gervais-d'Auvergne · 16,6 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Éloy-les-Mines (3.8 km)
- Prix immobilier à Buxières-sous-Montaigut (3.9 km)
- Prix immobilier à La Crouzille (4.1 km)
- Prix immobilier à Ars-les-Favets (4.4 km)
- Prix immobilier à Youx (4.4 km)
- Prix immobilier à Durmignat (7.1 km)
- Prix immobilier à Moureuille (7.1 km)
- Prix immobilier à Le Quartier (7.3 km)
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- Saint-Éloy-les-Mines — 950 €/m² · 47 ventes
- Celles-sur-Durolle — 950 €/m² · 10 ventes
- Pionsat — 950 €/m² · 26 ventes
- Saint-Maurice-près-Pionsat — 950 €/m² · 5 ventes
- Bort-l'Étang — 1000 €/m² · 8 ventes
- Novacelles — 1000 €/m² · 5 ventes
- Saint-Rémy-sur-Durolle — 900 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-53,7% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 100 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 13 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 240 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.